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永利赌博网楼市调控新政2016 永利赌博网首套房贷首付比例提至三成

2016-11-29 10:03:16来源:永利赌博网日报编辑:小梦
摘要:永利赌博网楼市调控新政2016永利赌博网首套房贷首付比例提至三成~昨天,本市进一步调整差别化房贷政策的“靴子”终于落地。记者从人民银行永利赌博网分行获悉,为进一步贯彻落实国家关于房地产市场分类调控工作精神,促进永利赌博网房地产市场平稳健康发展,11月25日,中国人民银行永利赌博网分行会同永利赌博网银监局联合发布《关于进一步加强住房信贷政策管理工作的通知》。

 

永利赌博网楼市调控新政2016 永利赌博网首套房贷首付比例提至三成~昨天,本市进一步调整差别化房贷政策的“靴子”终于落地。记者从人民银行永利赌博网分行获悉,为进一步贯彻落实国家关于房地产市场分类调控工作精神,促进永利赌博网房地产市场平稳健康发展,11月25日,中国人民银行永利赌博网分行会同永利赌博网银监局联合发布《关于进一步加强住房信贷政策管理工作的通知》。

该《通知》明确,对居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的,最低首付款比例为30%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,最低首付款比例为40%;但对非本市户籍居民家庭,在市内六区和武清区范围内购买首套住房的,贷款最低首付款比例为40%。

《通知》还进一步“规范阶段性担保放款管理”。强调:个人住房贷款阶段性担保放款前,购房合同备案手续应完毕并且借款人已提供首付款及契税发票、应缴费用凭证。对于无法提供足额担保的房地产开发企业,不得在抵押或抵押预告登记完成前发放个人住房贷款。对于存在“捂盘惜售”“哄抬房价”“首付贷”等被行业主管部门认定为严重违法违规行为的房地产开发企业,不得开展阶段性担保合作。

《通知》明确,“上述政策自发布之日起次日实施,未明确事宜继续按照国家现行差别化住房信贷政策执行。发布后在本市房地产主管部门信息系统网签的正式购房合同,按照本通知要求执行”。

记者就此采访本市工农中建四大行,其房贷部门相关人士回复,“将认真执行人民银行的相关政策”,目前正根据人行和银监局文件拟定相关实施细则。

本市房产中介对此次房贷政策调整已做出反应,部分中介早在上周末就开始“严阵以待”思考应对之策。南开区链家地产的一名销售小哥嘟囔,“最大的变化是首套首付比例从原来的两成提高到了三成,二套由三成提高到了四成,属于楼市调控 ‘第二波’,对销售人员是个新考验。”房天下永利赌博网二手房大区总监李堂华告诉记者,从三季度末开始就一直出现信贷收紧的信号,随着各银行年度贷款任务的完成,“出现限贷政策也是情理之中”。她认为此次限贷政策有望进一步抑制房价过快上涨,提高购房者的入市门槛,引导理性购房情绪回归,也同样使有卖房需求的房主陷入冷静观望状态。(记者岳付玉 陈璠 )

标签:永利赌博网,楼市,调控,新政

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